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我說最近地產行情比較好，很多人還不信，那可以自己去售樓部看看房嘛。倒是有人擔心行情主要是過去幾個月積壓的需求集中釋放，不會持續，或者房價上漲又會遭到打壓。我覺的有必要給大家分析下了。

最近的行業復蘇，其實并不是說絕對的需求多了多少，而是相對多了。什么意思呢，就是說新房供應下降很多，有限的客戶都擠在沒有賣完的項目上，看起來每個項目就人多了。還有一部分原來要買新房的，被趕到了二手房市場，這部分增量就會引起供需關系的變化。由于二手房市場的回暖，很多人房東的房子能賣出去了，于是又抬高了價格，很多人又不賣了，這又進一步刺激了購房意愿，提振了需求，開始正反饋。

所以問題的根，還是在于新房供應沒了，沒得比需求下降的速度快很多。為啥沒了？因為房開企業都受傷很重，包括國企，去年強行拿了那么多地，現在財務也很困難，民企更不用說了，基本喪失了周轉能力。所以沒人拿地，也沒人蓋房子了。就這么簡單。物以稀為貴，沒了，自然就貴了。

自己看看數據吧，沒地了，沒房了，都沒了~所以貴了。懂不？

這就是供給側改革的威力所在。

那啥時候會有新房，啥時候刺激會退出，甚至打壓呢？房企拿地的時候。啥時候房企會拿地呢？房企經營的不錯，想擴張的時候。啥時候房企會經營的不錯呢？就是我們的股票翻了10倍的時候啊！這邏輯簡單不？清晰不？

拿了地就會有新房么？不會的，蓋起來還要好久呢。從現在到這個過程至結束少要2-3年，這樣行業才恢復，后面還會有發展，過熱，一個周期哪有那么短。還有就是你們覺得我們出口今年怎么樣？科技呢？半導體呢？我告訴你們，都很差，不信自己去查。在這種情況下，不賣地，公家吃啥？所以會有太過嚴厲的打壓么？不會。我覺得最多就是打打嘴炮，做做樣子。

不知道我說清楚了沒有？結論就是：上面那兩個擔心都不成立！行業會持續復蘇！一直到泡沫！

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關鍵詞： 什么意思呢 物以稀為貴 房價上漲