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前年的第三季度開始，全國樓市的發(fā)展是一片蕭條，各個(gè)城市的房價(jià)降至前所未有的境地。今年我國的樓市也沒有好到哪里去，全國住宅銷售價(jià)格下跌、金九銀十也相繼遇冷。時(shí)間來到了新的一年，本來以為樓市發(fā)展也就這樣止步不前了，萬萬沒想到中央接連公布了不少利好政策。比如說增加開發(fā)商們?nèi)谫Y量的“金融16條”方案，就極大的恢復(fù)了樓市的信心、給我國的房地產(chǎn)行業(yè)帶來了好消息，新冠疫情被列常態(tài)化范疇，自此以后各大城市不允許再隨便靜默管理等等。

從以上這些表象中我們不難看出，當(dāng)前的樓市大方向一改常態(tài)，向著上行的方向發(fā)展。此時(shí)那些近一年多時(shí)間里，頂著巨大經(jīng)濟(jì)和心理壓力，沒有恐慌性賣房的家庭，從這一刻起算是把心放在了肚子里。不管怎么說房子都是個(gè)人家庭資產(chǎn)的重要組成部分，只要房子在手就有翻盤的機(jī)會，因?yàn)檎沾粟厔莅l(fā)展，未來房價(jià)絕不會再大跌了。那些一直覺得房價(jià)還會繼續(xù)下跌的人，來到了做選擇的十字路口，是該抓緊時(shí)間買房，還是繼續(xù)等待房價(jià)下跌再出手呢？這一問題的答案我認(rèn)為還是要因人而異、因城而異，這又是什么意思。

第一，全國經(jīng)濟(jì)尚未復(fù)蘇

雖然從12月份起疫情時(shí)代已經(jīng)畫上了句號，但不可否認(rèn)新冠病毒存在于我國的時(shí)間曠日持久，近3年時(shí)間里我國的諸多行業(yè)都受到了不良影響。很多企業(yè)因此撐不下去，倒閉或者是瀕臨倒閉，無數(shù)勞動者因此失業(yè)以至于自己和家里人的基本生活，都得不到很好的保障。所以全國的經(jīng)濟(jì)要想復(fù)蘇需要一定的時(shí)間，要不想承擔(dān)棄房斷貸、個(gè)人征信受損的嚴(yán)重后果，就算自己手頭的積蓄足夠，也不要貿(mào)然買房。

第二，房地產(chǎn)稅早晚會來

房地產(chǎn)稅早晚會到來是板上釘釘?shù)氖虑椋?dāng)前沒有到來是因?yàn)槲覈臉鞘刑幱谙滦衅冢?dāng)樓市經(jīng)濟(jì)逐漸復(fù)蘇之后，征收房地產(chǎn)稅便會被逐步提上日程。不可否認(rèn)有了中央和地方的種種救市方案，房地產(chǎn)稅會加速到來，也就成了一件大概率的事情。如果你已經(jīng)有屬于自己的居住地方，還是不要想著再買房，萬一房地產(chǎn)稅開始征收，名下房源越多的人，就要為此承擔(dān)越多的持房成本。到了那個(gè)時(shí)候再后悔可就晚了，因?yàn)榫退阕约涸倥Γ孔右膊蝗菀踪u出去。

第三，大城市住宅的升值潛力大

當(dāng)疫情對經(jīng)濟(jì)的負(fù)面影響逐漸消失，大城市住宅的升值潛力也就顯現(xiàn)了，因?yàn)榇藭r(shí)越來越多的勞動者，開始外出打工賺錢。此時(shí)大城市的房屋銷售價(jià)格，會因?yàn)槿藗兊馁I房和租房需求增加而不斷的上漲。如果你手頭的存款足夠，同時(shí)又位于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市，趁早買房說不定能盡早享受到住宅的投資價(jià)值。至于那些小縣城的房子，還是那些剛需以及改善型住房剛需購買比較合適。

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關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)稅 曠日持久 中央和地方