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#2023春節調研見聞##2023投等大事來了！疫后復蘇投資怎么看#

1月28日，國常會提出“推動擴消費政策全面落地，合理增加消費信貸，組織開展豐富多樣的促消費活動，促進接觸型消費加快恢復”。“接觸式消費”，顧名思義指的是線下消費，春節期間各地發放的惠民消費券也需要線下掃碼使用，我想其主要意圖在于通過線下場景撬動消費杠桿，拉動區域經濟。

1月30日，商務部再次提出“2023年把恢復和擴大消費擺在優先位置”。在XBB1.5、CH1.1在春節期間都沒有造成大流行后，久違了的人頭攢動、摩肩接踵已經回來了。

(相關資料圖)

春節期間的消費市場能有多火，我們從深圳蛇口花園城的銷售數據就可見一斑：

2023年1月15日，蛇口花園城南區完成升級改造煥新亮相。當日客流6.5萬，同比增長43%；全場銷售額突破633萬，不但同比增長174%，還創出單日歷史新高。

在商場新春活動+銀行零售活動+政府新春消費券的共同推動下，蛇口花園城南區入駐品牌銷售額創出了多個“第一”。

1月15日當天，冒險島銷售同比增長25%，全國第一；

$周大福(01929)$銷售同比增長1953%，深圳第一；

安瑞井銷售同比增長428%，深圳第一；

nikekids銷售同比增長1107%，深圳第一；

HUI銷售同比增長148%，深圳第一。

據悉，目前蛇口花園城南區一共招商31家，已開業15家，全場出租率79%。

不久前，$招商局商業房托(01503)$發了去年四季度的經營數據，現時租金依然保持了不小的增長。出租率方面，五大寫字樓與上個季度末相比接近，只有花園城的出租率下滑了10個點，其中既有花園城本身升級改造的影響，也有四季度新冠大流行的影響。

現深圳地鐵12號線（一期工程）已經開通（地鐵出站口可直達花園城），連接起蛇口與最深圳繁華的寶安區，港府也一直在籌備與內地的“全面通關”，預計今年花園城的出租率、現時租金將有顯著提升。

三季度末的時候曾寫過一篇美聯儲加息已至中后期，港股房托投資者沒必要現在“顫抖”！，現在看來，比當時預計的還要更樂觀一些。

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關鍵詞： 同比增長 一葉知秋 三季度末