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剛看了一個(gè)視頻，us那邊有一個(gè)大型湖邊社區(qū)，一棟莊園，室內(nèi)面積400多平，超大院子，估計(jì)有三四畝，房子很新，總價(jià)68萬美元，換算成rmb大概500萬。

我找了一下我們這里500萬的房子，大概只有70幾平，不帶電梯90年的房子。

這差得也太多了吧。

(相關(guān)資料圖)

我思來想去，之所以房?jī)r(jià)會(huì)差異如此巨大的原因就是us那邊征房產(chǎn)稅，1%，而我們沒有房產(chǎn)稅。

1%的房產(chǎn)稅500萬的房?jī)r(jià)一年得繳納5萬的稅，一個(gè)月4千多，也就是你付了500萬未來每個(gè)月還得繳納4千多。

4千多在我們這里都可以租上100平的房子了。

因?yàn)檫@個(gè)房產(chǎn)稅us的房子徹底不具有投資的價(jià)值，房?jī)r(jià)就會(huì)回歸其居住的本質(zhì)。

而我們不征房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅的負(fù)擔(dān)就會(huì)轉(zhuǎn)到房?jī)r(jià)上，由房?jī)r(jià)承擔(dān)起房產(chǎn)稅的負(fù)擔(dān)，于是房?jī)r(jià)就高得離譜。

如果us也不征房產(chǎn)稅，那么這棟莊園的價(jià)格股價(jià)要六七百萬美元，換算成rmb也就是四五千萬。

無論征稅與否，你都將承擔(dān)房產(chǎn)稅的負(fù)擔(dān)，征稅，是明明白白的負(fù)擔(dān)，不征稅，是以房?jī)r(jià)的形式讓你負(fù)擔(dān)。

但征稅可以抑制房產(chǎn)投機(jī)，讓房?jī)r(jià)回歸居住的價(jià)值。

$上證指數(shù)(SH000001)$ $寧德時(shí)代(SZ300750)$ $創(chuàng)業(yè)板指(SZ399006)$

關(guān)鍵詞： 上證指數(shù) 創(chuàng)業(yè)板指 明明白白