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昨日剛跌破9年新低，今日地產板塊再度沖上A股第一！地產ETF（159707）漲近5%！

2023-06-27 16:19:46 來源：雪球網小 中

昨天地產板塊剛跌破9年新低，今天板塊再度沖上A股第一！午后，地產板塊大幅上攻，$新城控股(SH601155)$漲停，$濱江集團(SZ002244)$漲7%，千億招商蛇口漲超6.5%，萬科A、保利發展等均漲近4%，頭部房企領跑板塊。

ETF方面，$地產ETF(SZ159707)$盤中漲近5%，沖上兩市ETF第一。

剛剛我們也說過，為什么每次最近地產有行情，地產ETF總是沖在最前面？

【資料圖】

這個其實和指數標的特征有關系，地產etf跟蹤中證800地產，基本上是地產龍頭權重集合，成份股數量很少，不到20只，且前十大權重股占比就超80%！這種指數配置放在整個etf圈里都是非常炸裂的存在。一旦板塊有異動行情，etf彈性非常猛。

先說大佬林園最近接受訪問，表示看好地產，他的理由是，地產本身就是一個大行業，在國民經濟當中或者每一個家庭當中都占著很重要的位置。每個人都有相同的體會，比如一生當中消耗最多的可能就是地產，這在國內國外都一樣。另外，還有很多人需要租房，這也是剛需的。現在雖然有很多房子閑置，但我相信中國人都能消化掉。

兩三年前一直在回避地產這個行業，就是因為當時過熱，而現在很多地產股的股價已經跌到原來的1/10了，處于冰冷的階段，所以我們相信這個行業還是有機會的。但具體什么時候介入最合適并不好說，我們關注地產板塊已經差不多一年了，買了少量的相關債券，對一些地產公司我們也在積極關注，就是買‘危機’，之后介入大概率是一攬子買，因為我們很難對每一個公司都很了解。

國盛證券地產團隊中期策略認為：仍然堅持2022年以來的觀點，認為有必要去做強刺激進行托底。若有大的刺激政策落地，則下半年會有一波板塊的行情。除此以外，更多是優質地產公司的相對行情。

華泰證券認為房地產市場將繼續保持分化行情，更加看好具備充裕供應彈性的城市以及在主流城市有充裕貨值和較強補貨能力的優質房企。

中銀證券直言，關注開發類企業中內生增長快、拿地有效性強的內驅動力型公司，主要包括主流的央國企和區域深耕型房企，銷售、拿地均有較好增長，在行業見底復蘇后的彈性較大。

財通證券指出，投資端拿地企業仍然以國央企為主。各城市地產相關政策持續調整優化，整體政策環境仍然寬松。我們仍然看好前期在核心區域提前布局、以及在融資端具備更強信用優勢的房企。從市場及機構觀點分析看，頭部房企表現和后續發展更被看好。

資料顯示，地產ETF（159707）跟蹤的中證800地產指數，集中匯集市場頭部房企，該指數6月12日迎來2023年第一次調樣生效，此次調倉后，前十大成份股權重超8成，“保萬招金”權重占比超5成，高度聚焦頭部地產企業，契合龍頭強者恒強產業周期趨勢！

風險提示：基金投資有風險，基金的過往業績并不代表其未來表現，投資需謹慎。

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