世界球精選！房地產股見頂了嗎？說說機構眼中的房地產政策預期
2022-12-09 13:32:28 來源：雪球網 小 中
(資料圖片)
機構投資者對于房地產普遍預期后續會出“需求側”的相關政策參考08、09年和15、16年的需求側刺激政策，包括但不限于以下幾類政策是可以預期的：1、契稅減半征收（大招，16年年初在非一線城市用過）2、首套房按揭貸款最低可降至貸款基準利率（現在是LPR）的7折（大招，08、09年和14、15年用過，用完就見了房價低點，比“股債性價比”還準）3、提高公積金貸款額度4、解除“認房又認貸”政策5、放寬除一線城市以外大部分城市限購政策6、降低一二手房的首付成數7、（可能新增）對于二胎及以上家庭給予房貸利率和限購政策上的優惠以上是我們根據過往幾輪房地產刺激政策的路徑所總結出的一些經驗和預期，不代表對政策的揣測，過幾個月可以回過頭來看這幾個預期政策有幾個可以兌現我個人預期，至少有4-5個政策是能夠在未來一年最終落地兌現的至于對房地產股價的影響？不好意思，股價涉及到估值和對市場情緒的預測，我們尊重來自市場的反饋，不做“懂王”不對這種低置信度問題做出判斷，而對于房地產領域的相關政策預期，是可以結合我們過往對房地產政策的復盤和理解去適當推演的，相比于“預測股價”，預期政策是一個更“高置信度”的事情
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