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近日，各地高考分數陸續發布。

“春風得意馬蹄疾，一日看盡長安花。”這是孟郊登科后的喜悅，更是千萬高考學子夢寐以求的愿望，無數個日夜挑燈夜戰，只為這一刻離滿分更近一點。

【資料圖】

少年時追求考試滿分，青年時追求事業滿分，中年時追求生活滿分，老年時追求家庭滿分......細細想來，人的一生幾乎都在追求滿分中度過。

你心目中的滿分生活又是怎樣的呢？

或許每個人心中對于滿分的界定有所不同，但對更美好生活的追求卻是相同的。對美好生活的評分涵蓋衣食住行等更各個方面，其中居住品質成為極其重要的考量要素。

如今，消費者對居住品質的追求越來越高，需要的不再只是一個舒適的住宅，還有優質的物業管理及豐富的生活配套，包括學校、商業、交通、公園等等。

這就意味著“滿分生活”需要“更好的城市”做基礎。

當城市化發展向更深更遠處邁進的時候，開發商在滿足城市居民基本需求的同時，還要為城市建設與運營提供最優的解決方案，讓城市未來與美好生活共鳴。

一．定義各個時代的深圳“城市封面”

而華潤置地恰恰將這一點做到了極致。

作為“城市投資開發運營商”，華潤置地將自身的業務模式與城市發展建設的需求相結合，通過“片區統籌”，以打造理想宜居的美好城市生活為立足點，創新實踐鏈接多方力量，深度參與整個片區的城市規劃，重塑片區生活方式與城市面貌，推動城市持續向新。

2007年，華潤置地開啟大沖舊村改造；2017年，深圳萬象天地開業。

歷經十年，華潤置地將昔日的破舊村落，打造成如今集文化、購物、娛樂、休閑、辦公、居住等多功能、多層次消費元素于一體的現代化國際都市生活圈——深圳華潤城，又在其中打造了深圳萬象天地這一地標性商業體。

并且，華潤置地還做到了將傳統廟宇、街區商業、高端辦公和住宅、學校的有機結合，周邊在保留了舊村鄭氏宗祠、大王古廟、大涌石以及古榕樹等歷史文化遺產的同時，以“潮”為底色，打造了“一街一巷五廣場”的建筑布局，進一步詮釋了城市的有機更新和持續進化的肌理與內涵。

2018年，深圳灣綜合體落成亮相。

華潤置地歷經十年打造，包含中國華潤大廈“春筍”、深圳灣萬象城、深圳灣體育中心“春繭”、華潤金融大廈等九大業態于一體，現已成為深圳乃至粵港澳大灣區極具代表性的城市地標和綜合休閑文化場所。

除了深圳灣項目本身的開發和運營，華潤置地還以“后海運營商”的身份參與到后海片區的建設與運營中，建設了春繭、人才公園、深圳灣學校，以及現在的深圳灣文化廣場，從海岸城一線連通到深圳灣海岸。今年1月，華潤置地又與南山區政府簽約后海中心區智慧城市建設運營服務項目，共同探索城市治理新模式。

深圳灣可以說是華潤置地作為“城市投資開發運營商”戰略轉型的代表性作品，不僅是對城市開發運營模式的探索和創新，更凝聚了華潤置地對城市建設、運營以及片區發展的思考與實踐。

每一次落腳都與城市發展脈搏同頻，每一個落腳點也都成為了時代封面級作品。華潤置地以一系列作品煥新城市生活方式，讓美好生活的種子在更多深圳人的心中生根發芽。

二．在龍華再塑一座“深圳灣”

汲取以往片區統籌經驗，2022年，華潤置地首進龍華，帶著十多年前在深圳灣的深耕經驗，將先進的片區統籌模式帶入深圳北站總部基地，再度參與到城市中心的共創之中，這也是華潤置地在深圳首次進行國家級交通樞紐的片區統籌。

深圳北站是粵港澳大灣區特大型綜合交通樞紐、深港莞都市圈重要的對外門戶，坐擁區位優勢和樞紐優勢，更是龍華政府高規格、重點打造的中心片區。

2020年，龍華區提出將打造“一圈一區三廊”區域發展格局，深圳北站片區則屬于“一區”中央活力區的核心組成部分，將突出總部經濟、金融、科技、文化、人才等服務功能，建設環深圳北站國際人才服務圈和金融集聚功能區。

圖源：龍華區國土空間分區規劃（2021-2035年）

作為深圳七大總部基地之一，深圳北站總部基地作為重要的城市功能節點，近年來規劃升級，將打造“雙芯三谷”結構空間，其中“一芯”為深圳北站超級樞紐，另外“一芯”為城市超核。

而當“城市超核”和深圳北站構成雙芯后，周邊的城市生態將被無縫連接，在這里，城市公園、復合業態、創意創想、多維換乘等多種城市地標體驗將融為一體，一個新的超級城市中心即將崛起。

在此背景下，華潤置地與深鐵置業強強聯手，結合北站“站城人”TOD4.0的特點，以超核綠芯的城市核及北站的樞紐核形成兩核一軸格局，以超核帶動片區全面升級，創造引領世界樞紐都市核心區發展的新模式，為龍華打造世界級都市核心區的城市名片——超核中心。

以“城市建設運營”為切入點，華潤置地充分發揮其在資源整合及商業運營等方面的綜合實力與豐富經驗，在智慧城市、公共文化體育、公園、醫院、學校、保障房的建設運營以及城市更新改造、商業項目布局等領域與龍華區政府展開全方位合作，為北站片區居民帶來滿分生活配套。

01.多維度業態

以滿分作品為要求的超核中心項目總建面積約75萬㎡，是集寫字樓、公園、創新型萬象系商業、生態辦公及潤系品質住宅于一體的超級綜合體大城。

其中，由華潤置地代建的建面約16萬㎡的綠芯公園，打造集演藝中心、藝術巡展中心、青少年科創中心、時尚運動中心等多種功能于一體的業態復合城市客廳，是不少人滿分生活愿景中的理想場所。

該公園不僅與深圳北站直接連通，還將在設計上創新采用時尚流線型結構，將文體設施及劇場、青少年培訓中心等各類文化藝術館巧妙與公園綠地無縫融合，打造成時尚運動綜合型的市中心示范公園。

同時，超核中心還將配建龍華首家5星級創新型萬象系商業，建面約13.4萬㎡，這也是萬象系商業首進龍華。除了延續華潤置地的萬象城、萬象天地高端商業基因，超核中心的商業致力形成全新的生活方式引領地、綠色商業體驗場和商業空間集合體，將打造為深圳商業新地標。

02.延續“潤系”一流產品

作為高品質生活的載體，建筑面積約14.4萬㎡的超核中心·潤府住宅延續華潤置地潤系精工高端品質，從設計理念到施工工藝，在外立面、景觀等多方面進一步探索。

超核中心·潤府將一如既往承襲“潤府”系列豪宅品質，以華潤置地獨有的以現代東方美學為核心，在建筑立面、室內、園林上繼續創新升級，以珠光白與香檳金鋁板型材結合，打造現代簡約立面。

目前，項目在售戶型有99㎡的三房和114㎡的四房。

99㎡的戶型動靜分區，是典型的三房戶型，LDK一體式貫穿設計，讓廚房、餐廳、客廳、陽臺均位于同一動線上，能夠實現空間的最大化利用，無形中拓展了活動區域的實用面積，兼備居住功能和美觀體驗空間，可以輕松滿足家庭聚會需求。

114㎡的戶型南北通透，為大橫廳設計，有效節約了傳統過道空間，實用率高，在大面寬客廳里，超大的落地景觀窗帶來了更為通透的采光。

戶型圖

同時，超核中心·潤府還規劃有12班幼兒園，將與住宅同期交付。并配置了空中戲水池、微型植物園、運動公園等休閑配套，構筑24小時多元生活閉環。

今年3月，超核中心·潤府首期正式入市，首日開盤攬金33億元，整體去化約9成，成為3月龍華區在售產品中成交面積及金額最大的項目。

在后續加推中，項目同樣備受市場青睞。據克而瑞數據，今年4、5月，超核中心·潤府蟬聯深圳普通住宅預售項目銷售金額及面積榜單雙冠軍，其中4月銷售金額和面積分別21.41億元和2.95萬㎡，5月則分別為23.31億元和3.22萬㎡。

三. 小結

作為城市的“建造者”，這些年來華潤置地每一次對建造和服務的突破，都是對城市肌底和自然人文的重塑和革新，“為更好的城市”這一品牌主張貫穿始終。

華潤置地正在以更大的空間尺度、更廣的服務寬度、更高的人文密度給予每一寸土地新的價值，讓每個人都能從城市發展中受益、讓“滿分生活”擁有更多更為鮮活的樣本，與城市共赴美好未來。

（文章來源：界面新聞）

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